Control de plagas, legionela y termitas. Desatascos en Sevilla

Disponemos de más de 15 años de experiencia en la eliminación y control de plagas. Utilizamos nuevas técnicas con unos excelentes resultados. 

• Cucaracha americana, de marzo a octubre.
• Blattella Germánica (cucarachas alemanas) todo el año. Este tipo de cucaracha son las que sobreviven al frío y suelen aparecer en entornos industriales, en transporte de mercancías, etc.
• Roedores, todo el año.
• Hormigas, avispas y otros insectos.

Estamos especializados en la limpieza y conservación en redes de alcantarillado para evitar atascos, suciedades y malos olores. Disponemos del equipo adecuado para realizar nuestro servicio de forma rápida.

Mantenimientos periódicos en limpieza de alcantarillado. Disponemos de un personal especializado para realizar todos nuestros servicios.

Máxima calidad con totales garantías.

Realizamos tratamientos muy efectivos contra las terminas y la carcoma ofreciendo a nuestros clientes un servicios con la mejor calidad. Obtenemos la máxima información mediante un equipo básico de precisión, el cual nos permitirá realizar la diagnosis con la mayor garantía posible.

Todos estos datos deberán ser recogidos en un estudio previo y representados gráficamente en un plano que permita una fácil ejecución del tratamiento.

La legionella es una bacteria con forma de bacilo que es capaz de sobrevivir en un amplio rango de condiciones físico-químico multiplicándose entre 20º C y 45º C.

Su temperatura óptima de crecimiento es de 35-37º C. La familia Legionellaceae comprende un género, Legionella y 40 especies, algunas de las cuales se divide a su vez en serogrupos, como L. Pneumophila, de la que se han descrito 14 serogrupos.

Aunque mas de la mitad de las especies han estado implicadas en infección Pneumophila serogrupo 1, así como el serogrupo mas frecuente en el ambiente.

Su nicho natural son las aguas superficiales como lagos, rios, estanques, formando parte de su flora bacteriana. Desde estos reservorios naturales la bacteria pasa a colonizar los sistemas de abastecimiento de las ciudades.

La fotografía corresponde a cepas de la batería de legionella.

Transmisión al hombre

La entrada de la Legionella en el organismo humano se produce básicamente por inhalación de aerosoles que contengan un número suficiente de bacterias, no hay evidencia de su posible contagio de persona a persona.

Ejemplo, de algunas instalaciones que producen aerosoles al ambiente y pueden ser inhalados por personas.

Responsabilidades

DE LOS TITULARES DE LAS INSTALACIONES SEGÚN RD 865/2003, Art. 4.

• Los titulares de las instalaciones descritas en el Art. 2 del presente real decreto, serán responsables del cumplimiento de lo dispuesto en este real decreto.
• Que se lleven a cabo los programas de manteniendo periódicos.
• Las mejoras estructurales y funcionales de las instalaciones.
• Así como el control de la calidad microbiológica y físico-química del agua, con el fin que no representen un riesgo para la salud pública.
• Notificar al ayuntamiento las nuevas instalaciones antes de ponerlas en funcionamiento, así como sus modificaciones.
• La contratación de un servicio de mantenimiento externo de sus instalaciones, NO EXIME al titular de la instalación de su responsabilidad.

DE LAS EMPRESAS DE TRATAMIENTOS Y MANTENIMIENTO SEGÚN RD 865/2003, ART. 5 y 13.

• Las empresas de tratamientos deben estar inscritas en el registro oficial de servicios plaguicidas, en nuestro caso estamos registrados con el ROESBA 0384 - ADN - 850 de La Junta de Andalucía.
• Seguir las pautas de los servicios según Norma UNE 100030;2017.
• Después de realizar los tratamientos de mantenimiento periódicos, emitir certificado de limpieza y desinfección de acuerdo con el anexo del RD 865 / 2003.
• Utilización de productos autorizados y registrados para tal fin.
• Formar, informar y adoptar las medidas de protección adecuadas para sus trabajadores y terceros.
• Estos programas de responsabilidad de la empresa, deben quedar reflejados junto al resultado de las analíticas y certificados de tratamientos, registros de productos, protocolos de actuación en el libro de registro de operaciones, que EXTERPLAGAS facilitara a sus clientes.

Medidas preventivas

Las medidas preventivas van encaminadas a evitar las condiciones que favorecen la colonización, multiplicación y dispersión de la Leginella, como son las temperaturas de las agua AFS / ACS, el estancamiento de agua y la acumulación de suciedad e incrustaciones en las instalaciones.

CONSEJOS

• Mantener la temperatura del agua fría AFS por debajo de 20 º C.
• Mantener la temperatura del agua caliente ACS, por encima de los 55 º C, en los acumuladores mantenerla mínimo a 65 º C.
• Evitar el estancamiento de agua en las tuberías de su instalación.
• Abrir todos los puntos finales de su red de instalación regularmente, no dejar grifos y duchas sin usar.
• Mantener filtros de duchas y grifos limpios y sin óxidos en juntas, cambiarlos regularmente.
• Dotar a las entradas de agua de red, filtros de partículas e impurezas.
• Realizar limpiezas/manteniendo de las instalaciones según RD 865/2003, y la Norma UNE 100030; 2017, Prevención y control de proliferación de legionella.

Requisitos exigidos por el RD 865 /2003, en cada instalación

Según RD, las instalaciones afectadas, realizaran una intervención mínimo una vez al año, cuando se estrene una nueva instalación, cuando se realicen tareas de reparación de la instalación y cuando la autoridad competente lo estime oportuno.

Dependiendo del riesgo de la instalación elaboraremos un programa de mantenimiento, donde se reflejen las actuaciones a llegar acabo en cada instalación al año, según RD 865/2003.

Elaboramos Libro de registro, donde se van anotando todas las operaciones que se van realizando, este libro es facilitado a cada cliente, puntos que se incluirán;

• Registro empresa aplicadora
• Titilación del personal
• Certificados de tratamientos
• Fichas de seguridad de productos utilizados
• Protocolos de tratamientos
• Plano de redes
• Evaluación de riesgos
• Protocolos de actuación en caso de brotes
• Analíticas

ANALÍTICAS

Para la determinación de los parámetros bacteriológico del agua, procedemos a recogida de muestras de agua de puntos de referencia o purgas, la recogida de muestra es llevada a cabo 15 días después del tratamiento de desinfección preventiva, y llevada a laboratorio autorizado, que al cabo de un tiempo emite informe sobre la valoración de la muestra del agua.

Nuestro objetivo

Desde EXTERPLAGAS ofrecemos los servicios de mantenimiento higiénico-sanitario de instalaciones con riesgo a la proliferación de legiónella spp; Sistemas de agua caliente y fría sanitaria, torres de refrigeración, condensadores evaporativos, jacuzzi, etc. En general todas las instalaciones afectadas por el RD 865/2003.

NORMATIVA

Normativa estatal, por el que establecen los criterios higiénicos – sanitarios para la prevención y control de la legionelosis RD 865 / 2003 de 4 Julio.

Guías técnicas para la prevención/control le legionelosis en cada tipo de instalación según NORMA UNE 100030 ; 2017.

Instalaciones afectadas según RD 865/2003

Las instalaciones se clasifican por su peligrosidad;

INSTALACIONES DE ALTO RIESGO de proliferación y dispersión de Legionella;

• Torres de Refrigeración y Condensadores Evaporativo
• Sistemas de agua caliente sanitaria con acumulador y circuito de retorno.
• Sistemas de agua climatizada con agitación constante y recirculación a través de chorros de alta velocidad o inyección de aire ( sapas, jacuzzis, piscinas )
• Centrales humificadoras industriales.

INSTALACIONES DE BAJO RIESGO de pro validad de proliferación y dispersión de Legionella;

• Sistemas de instalación interior de agua fría de consumo humano (tuberías, depósitos, aljibes) cisternas y agua caliente sanitaria sin circuito de retorno.
• Humectadores
• Fuentes ornamentales
• Sistemas de riego por aspersión en el medio urbano.
• Sistemas de agua contra incendio
• Elementos de refrigeración por aerosolización, al aire libre
• Otros aparatos que acumulen agua y puedan producir aerosoles

Elaboración Programa de mantenimiento control ajustado a RD

Ejemplo; -Sistema de instalación interior de agua fría de consumo humano, (con dos depósitos) y agua caliente sanitaria sin circuito de retorno con caldera. HOTEL ***

PROTOCOLO A SEGUIR; La instalación es de menor riesgo de proliferación y dispersión de Legionella.

PROGRAMA DE LIMPIEZA Y DESINFECCION; Como mínimo una vez al año, se tendrá en cuenta que una desinfección no será efectiva si no va acompañada de una limpieza exhaustiva.

METODOLOGIA DE TRABAJO TANTO AFS – ACS;

• LIMPIEZA Y DESINFECCION DE DEPOSITOS.
• DESINFECCION DE RED
• LIMPIEZA Y DESINFECCION DE ACUMULADORES O CALDERAS
• DESINFECCION DE LOS ELEMENTOS DESMONTABLES, grifos y duchas.

Agua caliente Sanitaria ACS (Limpieza y Desinfección anual)

Podemos llevar a cabo la limpieza y desinfección de la instalación de ACS, de dos formas, 1.- Desinfección química con Hipoclorito Sodico 2.- Desinfección térmica, optamos por la desinfección térmica.

Desinfección Térmica ACS

• Vaciamos el sistema.
• Llenamos el depósito acumulador de la caldera y elevamos la temperatura del agua hasta 70 º C.
• La mantenemos 2 Horas.
• A continuación abrimos por sectores todos los grifos y duchas, durante 5 minutos, de forma secuencial.
• Vamos confirmando que en todos los puntos terminales de la red se alcance una temperatura de 60 º C.
• Vaciar el depósito acumulador y volver a llenarlo para su funcionamiento habitual.

Revisiones periódicas durante el año

• La revisión del estado de conservación y limpieza de la instalación se realizara trimestralmente, en los depósitos acumuladores.
• Mensual, en un numero representativo de grifos y duchas, de modo que al final del año, se hayan revisados todos.
• Mensualmente, se realizara la purga de válvulas de drenaje de la red.
• Semanalmente, se purgara la purga de fondo de acumulador.
• Semanalmente, se abrirán grifos y duchas de habitaciones que no estén en uso, durante unos minutos.
• El control de temperatura se realizara diariamente, en acumuladores, en los que la temperatura no será inferior a 60 º C.
• Mensualmente, en un número rotativo de grifos y duchas, la temperatura debe de no ser inferior a 50 º C, al final del año se habrán rotado todos.
• Se realizara un análisis del agua del sistema, para comprobar la determinación de la bacteria de la legionella, la muestra será recogida en puntos representativos de la instalación.
• La muestra de agua será recogida, pasado 15 días, de la limpieza y desinfección anual.

Agua Fría Sanitaria AFS (Limpieza y Desinfección anual)

El procedimiento de limpieza y desinfección, de la instalación de AFS, será el químico a base de Hipoclorito Sodico, y el proceso es el siguiente;

• Cloramos el deposito con 20-30 mg/l de cloro residual libre, a una temperatura no superior a 30 º C y un pH de 7-8, haciendo llegar a todos los puntos terminales de la red ( grifos y duchas ) 1-2 mg / l y mantener dos horas.
• Neutralizamos la cantidad de cloro de la red y deposito, con producto especifico autorizado.
• Limpiamos a fondo las paredes del depósito, eliminamos incrustaciones y retiramos lodos y aclaramos con agua limpia.
• Volver a llenar con agua, medición de parámetros y restablecer las condiciones de uso normal.
• Los elementos desmontables de la instalación como son grifos y duchas, son limpiadas a fondo, eliminando incrustaciones y la sumergiremos en una solución que contenga 20 mg/ l de hipoclorito sodico, durante 30 minutos.
• Aclararemos posteriormente, con abundante agua limpia.
• Los grifos y duchas, que no podamos desmontar serán impregnados por paño, impregnado con la misma solución y durante el mismo tiempo.

Revisiones Periódicas durante el año

• La revisión de estado de conservación y limpieza de la instalación se realizara trimestralmente, en los depósitos.
• Mensualmente, en un numero representativo de puntos terminales de red.
• La Temperatura se comprobará mensualmente, en el deposito, se debe mantener lo mas baja posible, nunca superior a 20 º C.
• Comprobaremos, mensualmente, que en los puntos terminales de la red (grifos y duchas) que el nivel de cloro sea como mínimo de 0.2 mg/l.

La realización de los tratamientos de limpieza y desinfección, las revisiones y analíticas, deben estar anotadas y agrupadas en el LIBRO DE REGISTRO, este libro es suministrado por EXTERPLAGAS, a cada cliente.

Todo esto formaría UN PLAN DE MANTENIMIENTO CONTRA LA LEGIONELOSIS de una instalación de AFS y ACS sin retorno, de un Hotel de 3 estrellas.